هل تملك بيتًا تم تحميله رهنًا في البنك الراجحي؟ هل ترغب في بيع المنزل ولكنك تساءل عن الإجراءات التي يجب اتخاذها لبيع المنزل المرهون؟ فيما يلي قائمة بالإجراءات الهامة التي يجب عليك مراعاتها عند البيع:
- تحديد رصيد القرض: يجب عليك الوصول إلى رصيد القرض الحالي المتبقي عليه لدى البنك الراجحي. يجب أن يشمل الرصيد الحالي الرئيسي والفائدة والرسوم الإضافية (إن وجدت).
- تحديد قيمة المنزل: يجب تحديد قيمة المنزل باستخدام تقييم مستقل، قد يحتاج البعض إلى التواصل مع مراجع عقاري محترف لتحديد قيمة المنزل.
- إجراء صفقة البيع: يجب العثور على مشتري مهتم يرغب في شراء المنزل المرهون. يجب على المشتري تحديد ما إذا كان سيدفع الرصيد المتبقي في البنك الراجحي بالكامل أو سيدفع جزءًا من الرصيد فقط. كما يجب أيضًا تحديد ما إذا كان المشتري سيقوم بتحمل الفائدة والرسوم الإضافية (إن وجدت) أم لا.
- مناقشة الشروط وتوقيع العقد: يجب مناقشة أي شروط خاصة بالصفقة وتحديد الشروط النهائية قبل التوقيع على العقد. يجب التأكد من أن جميع المتفق عليه مكتوب في العقد.
- تحويل الملكية: يجب دفع الرصيد المتبقي على القرض في البنك الراجحي. يمكن للمشتري ، في حال كان مستعداً لدفع الرصيد المتبقي بالكامل، أن يحصل على وصل دفع من البنك. بعد ذلك يتم توقيع ملكية المنزل باسم المشتري.
في النهاية، يجب الإشارة إلى أنه من الأفضل دائمًا التحدث إلى خبير مالي أو عقاري قبل القيام بأي إجراءات لبيع منزل مرهون، لضمان أنك تتفادى أي عواقب قانونية أو مشاكل في المستقبل.