في القانون المصري، يمكن فسخ عقد الإيجار لعدة أسباب وفقًا للتشريعات المحلية وشروط العقد نفسه. إليك بعض الأسباب الشائعة التي يمكن أن تؤدي إلى فسخ عقد الإيجار:
1. **انتهاء مدة العقد**: عند انتهاء مدة العقد المحددة في العقد، ينتهي العقد تلقائياً دون الحاجة إلى فسخه.
2. **اتفاق الطرفين**: يمكن للطرفين الاتفاق على فسخ العقد في أي وقت بموافقة متبادلة.
3. **تأخر الدفع**: في حالة تأخر المستأجر في دفع الإيجار لفترة محددة وبعد تحذير مسبق، يمكن للمالك فسخ العقد.
4. **تعدي المستأجر على الشروط العقدية**: إذا قام المستأجر بتعدي على الشروط العقدية المحددة مثل استخدام الملكية بطريقة غير مشروعة أو تسببه في الأذى للعقار، يمكن للمالك فسخ العقد.
5. **تخلف المالك عن صيانة العقار**: في حالة تخلف المالك عن صيانة العقار بطريقة تؤثر على استخدام المستأجر للملكية، يمكن للمستأجر فسخ العقد.
يرجى ملاحظة أنه يجب على الطرفين اتباع الإجراءات القانونية المناسبة والمتفق عليها في عقد الإيجار وفي التشريعات المحلية لفسخ العقد بشكل صحيح ومن دون مشاكل قانونية. يُفضل استشارة محامي مختص في حالة وجود خلافات أو استفسارات قانونية.